Apa pentingnya mengurus roya?
Elshinta
Jumat, 13 Desember 2019 - 10:49 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Dewi Rusiana
Apa pentingnya mengurus roya?
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2Ef8RbO

Elshinta.com - Sejumlah bank menawarkan bunga yang kompetitif untuk menarik para calon pembeli rumah mau mengajukan kredit kepemilikan rumah (KPR). Melalui sistem KPR itu, maka pembeli rumah harus menyicil setiap bulan hingga tenor tertentu. Di penghujung pelunasan cicilan rumah, jangan lupa untuk mengurus surat roya. Sebab tidak banyak orang yang menyadari kepentingan antara surat roya atas hak tanah atau bangunan yang nantinya dimiliki. Dihimpun dari berbagai sumber, berikut ini pengertian surat roya dan cara mengurusnya. 

Ilustrasi.Sumber foto:https://bit.ly/2LQt4ZB

Roya merupakan surat atau dokumen yang menjadi penanda bahwa seseorang telah lepas dari beban utang kredit rumah. Penjelasan terkait surat roya tercantum dalam No. 4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan dengan Tanah (UU Hak Tanggungan).

Berdasarkan penjelasan umum UU Hak Tanggungan tersebut secara umum dapat dijelaskan bahwa istilah roya adalah pencoretan pada buku tanah Hak Tanggungan karena hak tanggungan telah terhapus.

Hak tanggungan adalah jaminan pelunasan hutang. Jadi selama hutang belum lunas maka sertifikat tanah atau rumah menjadi jaminan di bank. Setelah hutang atas tanah atau rumah dilunasi maka sertifikat rumah yang dijadikan jaminan bisa di coret karena bukan lagi menjadi jaminan hutang. Setelah lunas tidak secara otomatis hak tanggungan itu hilang, debitur wajib mengurusnya ke BPN setempat (me-roya-kan).

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2sj3aH8

Bagaimana jika tidak mengurus roya?
Jika tidak mengurus roya maka sertifikat hak milik/properti, masih dianggap menjadi jaminan hutang (hak tanggungan) bank meskipun sudah dilunasi. Ketika suatu hari akan dijaminkan atau di perjual belikan tidak akan bisa.

Pada saat pengurusan roya akan ada surat pengantar dari bank yang menjadi dasar bagi BPN untuk mencoret hak tanggungan/roya.

Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2YHwfIe

Syarat mengurus surat roya
Mengurus surat roya tidaklah sulit. Proses ini pun dapat dilakukan sendiri tanpa bantuan perantara. Namun sebelum mengurusnya, persiapkan dulu beberapa dokumen yang akan diperlukan nantinya, antara lain:
•    Surat permohonan atau Lampiran 13 (bisa didapat lewat kantor pertanahan)
•    Surat sertifikat tanah asli
•    Sertifikat hak tanggungan asli
•    1 lembar foto kopi KTP
•    Surat permohonan roya dari bank atau kreditur yang diberikan oleh saat pelunasan cicilan
•    Surat perubahan nama bila ada pergantian nama institusi kreditur.

Setelah seluruh syarat dokumen tersebut lengkap maka langkah selanjutnya adalah mendatangi kantor BPN (Badan Pertahanan Nasional) setempat dan serahkan dokumen roya ke loket pelayanan pendaftaran roya.Jika sudah selesai, maka pemohon dapat datang lagi ke kantor BPN untuk mengambil surat roya yang sudah ditandatangani. 
 

DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
Lakukan cara ini agar rumah cepat bersih setelah banjir
Jumat, 28 Februari 2020 - 11:49 WIB
Membersihkan rumah dari sisa banjir sudah pasti bukan pekerjaan mudah, tapi sebaiknya jangan terlalu...
 Kenali macam-macam penentuan harga properti agar untung
Rabu, 19 Februari 2020 - 11:55 WIB
Kesempatan investasi di sektor properti sepertinya selalu ada potensi. Dalam memilih properti yang l...
 Bagaimana kriteria rumah ideal itu?
Kamis, 06 Februari 2020 - 12:21 WIB
Rumah ideal menjadi dambaan setiap orang. Rumah yang tak hanya nyaman, namun juga dapat meningkatkan...
Bagaimana cara agar tak menjadi korban penipuan properti?
Rabu, 29 Januari 2020 - 12:18 WIB
Kasus penipuan properti, mulai dari penipuan uang muka hingga pemalsuan sertifikat masih sering dite...
Rumah tumbuh, solusi membangun rumah dengan dana minim
Selasa, 14 Januari 2020 - 13:58 WIB
Membangun rumah tumbuh dapat diartikan sebagai proses pembangunan rumah yang dilakukan secara bertah...
Ingin rumah cepat laku terjual, ikuti tips berikut
Jumat, 20 Desember 2019 - 13:58 WIB
Rumah merupakan salah satu aset berharga bernilai tinggi. Setiap tahun harga rumah terus naik dengan...
Apa pentingnya mengurus roya?
Jumat, 13 Desember 2019 - 10:49 WIB
Sejumlah bank menawarkan bunga yang kompetitif untuk menarik para calon pembeli rumah mau mengajukan...
Ingin renovasi rumah dengan biaya hemat? Ikuti cara ini…
Senin, 02 Desember 2019 - 16:08 WIB
Merenovasi rumah tak jarang membutuhkan biaya yang tidak sedikit dan terkadang biaya yang dikeluarka...
Topping off Transpark Juanda, Chairul Tanjung: Bidang properti tahun depan prospektif
Sabtu, 30 November 2019 - 10:18 WIB
Demi komitmen kepada konsumennya, Transpark Juanda, Bekasi menggelar topping off ceremony, Jumat (29...
Apa saja persyaratan pengajuan KPR?
Jumat, 29 November 2019 - 17:05 WIB
Untuk mendapatkan rumah idaman melalui sistem KPR ini maka harus memahami beberapa prosedur, langkah...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV
InfodariAnda (IdA)