Kiri Kanan
Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Elshinta
Rabu, 16 Oktober 2019 - 11:25 WIB | Penulis : Ervina Rias Palupi | Editor : Dewi Rusiana
Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/32i5tas

Elshinta.com - Rumah termasuk salah satu kebutuhan primer yang harus terpenuhi. Bahkan, rumah juga jadi salah satu investasi yang cukup menguntungkan, karena nilainya terus meningkat setiap tahunnya.

Karena kebutuhan rumah semakin hari makin meningkat maka berdampak pada kenaikan harga hunian yang terus melonjak. Masalah biaya, jenis pembiayaan saat ini banyak sekali program-program dari pemerintah dan pihak perbankan untuk membantu masyarakat membeli rumah idaman misalnya Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
Dihimpun dari berbagai sumber, berikut apa saja yang harus diperhatikan jika ingin mengambil rumah dengan cara KPR:
 
Bentuk rumah
Program KPR biasanya diberikan pada rumah-rumah yang dibangun dalam tipe cluster dan berlokasi di daerah yang masih belum padat penduduknya. Sehingga jika ingin mencicil rumah secara KPR, tidak bisa memilih bentuk rumah sesuai dengan keinginan karena desainnya sudah ditentukan oleh pihak pengembang.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/2qfEvSK
 
Ukur kemampuan membayar
Saat  mengambil keputusan untuk memohon KPR pada bank, harus dipastikan mampu memenuhi cicilan KPR hingga waktu tenor habis. Harus bisa menyisihkan penghasilan setiap bulan untuk ditabung di bank melalui KPR.  Jangan sampai mengalami gagal bayar karena rumah idaman bisa disita bank dan ini tentu saja merugikan.
 
Uang muka
Jika dilihat dari biaya untuk memiliki rumah, pada KPR membutuhkan dana untuk uang muka (DP/down payment) sekitar 20-30% dari nilai rumah.
 
Proses kepemilikan rumah
Dalam mengajukan cicilan KPR, dibutuhkan beberapa tahapan. Mulai dari mempersiapkan uang muka, survei rumah oleh pihak bank, proses appraisal, dan akad kredit oleh pihak notaris, developer, dan bank.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/35D3vmS
 
Suku bunga
Untuk cicilan KPR, terdapat 4 jenis bunga yang dapat dipilih, termasuk jenis suku bunga efektif dan suku bunga flat. Ada jenis suku bunga anuitas yang mana jumlah angsuran tetap, namun nilai bunga dan pokok angsuran dapat berubah secara periodik.
Terdapat pula suku bungan floating, yang mana jumlah angsuran bulanan tidak tetap dikarenakan mengikuti nilai suku bunga yang ada di pasaran.
 
Jangka waktu cicilan
Jangka waktu KPR yang diambil tentunya akan memengaruhi besaran cicilan setiap bulannya. Rata-rata jangka waktu cicilan KPR mulai dari 10 tahun, 15 tahun, hingga 20 tahun.
 
Reputasi bank
Pilih bank yang bereputasi baik karena dalam proses KPR dokumen seperti sertifikat properti berada di pihak bank. Selain itu, reputasi yang baik dapat menjadi jaminan mendapatkan pelayanan yang memuaskan dan juga tingkat bunga yang bersaing.
 
Ilustrasi. Sumber foto:https://bit.ly/31k4pBw
 
Dokumen sertifikat terjamin
Sebelum menyetujui KPR, pihak bank akan melakukan checking terhadap keabsahan sertifikat dan juga menilai properti tersebut. Bila KPR disetujui, artinya sertifikat tersebut terjamin keabsahannya karena telah dicek oleh pihak yang kredibel, yaitu bank.
 
Manfaatkan asuransi pada KPR
Syarat mendapat KPR adalah harus mengasuransikan properti tersebut. Jadi bila mengajukan KPR berarti properti juga akan terlindungi oleh asuransi. Sehingga properti lebih terlindungi dan tidak perlu membeli asuransi lagi untuk properti tersebut.
 
DISCLAIMER: Komentar yang tampil sepenuhnya menjadi tanggungjawab pengirim, dan bukan merupakan pendapat atau kebijakan redaksi Elshinta.com. Redaksi berhak menghapus dan atau menutup akses bagi pengirim komentar yang dianggap tidak etis, berisi fitnah, atau diskriminasi suku, agama, ras dan antargolongan.
Baca Juga
 
Apa itu hunian dengan konsep TOD?
Kamis, 21 November 2019 - 10:35 WIB
Elshinta.com - Konsep TOD menjadi solusi untuk masalah yang berkembang di ibukota seperti ...
Selain cicilan, ini biaya tambahan KPR yang harus dicermati
Jumat, 08 November 2019 - 11:13 WIB
Elshinta.com - Saat sudah menemukan rumah impian dengan cara Kredit Pemilikan Rumah (KPR) maka siapk...
Perhatikan hal-hal ini sebelum menyewakan rumah
Jumat, 01 November 2019 - 11:51 WIB
Elshinta.com - Salah satu keuntungan bisnis properti adalah tidak harus digunakan sendiri melainkan ...
Apa saja yang harus dipertimbangkan jika ingin miliki rumah dengan cara KPR?
Rabu, 16 Oktober 2019 - 11:25 WIB
Elshinta.com - Rumah termasuk salah satu kebutuhan primer yang harus terpenuhi. Bahkan, rumah juga j...
Bagaimana cara menghemat pengeluaran bila ingin membangun rumah dari nol?
Kamis, 10 Oktober 2019 - 12:49 WIB
Elshinta.com - Membeli rumah yang sudah jadi dari pengembang memang lebih praktis dengan segala fasi...
Apa saja yang harus dipertimbangkan sebelum pindah rumah?
Senin, 30 September 2019 - 11:28 WIB
Elshinta.com - Saat memutuskan pindah rumah, maka segala sesuatunya harus dipersiapkan dengan matang...
Apa saja kesalahan yang sering terjadi saat memilih rumah pertama?
Kamis, 19 September 2019 - 15:34 WIB
Elshinta.com - Memiliki rumah idaman adalah dambaan semua orang. Saat membeli rumah, tentu banyak pe...
Hotel apartemen milik pengusaha kelahiran Indonesia sabet dua penghargaan di Australia
Senin, 16 September 2019 - 16:25 WIB
Elshinta.com - SKYE Suites Sydney meraih posisi teratas sebagai Best Technology Hotel di HM Awards...
Dua proyek hunian Crown Group sabet penghargaan bergengsi
Senin, 19 Agustus 2019 - 10:15 WIB
Elshinta.com - Pengembang properti terkemuka Australia, Crown Group, menerima penghargaan bergengs...
Perhatikan hal ini sebelum membeli rumah bekas
Jumat, 16 Agustus 2019 - 13:15 WIB
Elshinta.com - Rumah merupakan salah satu investasi besar dan ketika membelinya maka harus memastika...
Live Streaming Radio Network
Live Streaming ElshintaTV
InfodariAnda (IdA)
Elshinta
Deru Cantik